今日，房企抢地大戏又在东莞“热映”！
继茶山商住用地高价 “出嫁”后 ，今天上午10点，今年东莞较大的商住地块（编号：2016WG022）——石排地块，在东莞市公共资源交易正式开拍。
该地块占地面积7.9万㎡，容积率≤1.8，起 拍价2.35亿元，折合楼面地价1650元/㎡，经过116轮竞拍，最终被广州市时代胜誉投资有限以141520万元拍得，销售楼面价为9928.29元/㎡，溢价率501.70%。成为石排新“双料地皇”。
地价高过房价，石排将进入“2万时代”
令人惊讶的是，据东莞房管局公布的统计信息显示，今年年8月份，石排镇一手房签均价才约为9400元/平米。今天拍下的9928.29元/㎡的楼面地价，未来售价起码要2万元/㎡以上！
“涨声四起”，石排一出
茶山、万江、黄江紧跟其后！ 地皇争疯——都在东莞
2016年6宗地皇：樟木头“单价地皇”、莞城地皇、南城地皇、横沥新“地皇”、清溪“双料”地皇、茶山地皇，地皇在东莞全市掀起一轮又一轮的房价上涨风暴！可见众房企越来越看好东莞整体的发展前景。
石排地皇，位于东莞东北部，靠近惠州，以9928.29元/㎡横空出世，而地皇的脚步停息，即将面世的还有茶山、万江、黄江3处地块，未来3块地方一路向南，一路向临深片区靠近！
可想而知，处于临惠片区的石排未来都要达2万/㎡，那临深呢？按此以往，最南端的临深片区的“清溪”，将超3赶4，毋庸置疑！
临深片区将形成3+4格局
如今深圳的均价已达6.5万！一方面深圳缺乏用地，另外市场需求不减，深圳客开始外溢向东莞等临深区域。这种趋势让开发商开始在东莞疯狂拿地，特别是临深片区！
据观察，清溪塘厦凤岗3镇与深圳交界，凭借着交通区位等优势，一直以来都是深圳客置业热门区域，前段时间樟木头地皇预计的售价将达3万！接下来要面世的黄江地块势必又会掀起临深又一涨势！
未来，临深5镇将形成3+4格局（黄江、樟木头3万+，清溪塘厦凤岗4万+）。
清溪碧桂园·天誉，与深圳交界，距离龙岗8公里，通过博深高速可10分钟直达龙岗核心城。距离深圳市核心直线距离仅26公里。目前只卖2.2万左右，未来价值不可估量！
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